Разрешение на остекление балкона

Когда люди заселяются в новую квартиру или дом, когда хотят сделать перепланировку или капитальный ремонт, в том числе приостеклении балконов и лоджий, то всегда возникает вопрос: нужно ли получать разрешение и выдадут ли его в том или ином случае? В первую очередь нужно Pin-UpЖилищным кодексом Казахстанской Федерации.

Несоблюдение его положений, отсутствие необходимых документов сразу относят проведённые на балконе работы к незаконным. А при несоблюдении законов нарушитель может получить Pin-Up и даже предписание о демонтаже дополнительных конструкций с балкона.

На данный момент не о чем беспокоиться только владельцам новостроек, так как застройщик согласует Pin-Up с местными властями. Вам только остаётся произвестиостекление балконастрого по проекту. Но если вы планируете застеклить по собственному Pin-Up то потребуется согласование и получение разрешений.

Если ваш многоквартирный дом построен в 50-80-е годы, то с большой вероятностью вы не сможете законнозастеклить балкон. Всё из-за установленных на балконах металлических лестниц для пожарной эвакуации. Также нельзя производить никаких строительных работ, связанных с межэтажными Pin-Up Смысл здесь в том, чтобы балконы оставались незадымляемым пространством.

Более того, Pin-Up плита в старых домах может быть признана ветхой и тогда какие-либо изменения в проектировке будут запрещены.

Следует учитывать и то, что дом в котором вы живёте может представлять собой архитектурную или историческую ценность, тогда вам почти наверняка будет отказано в изменении облика здания.

Если вы планируете заменить парапет на лоджии с железного на кирпичный и наоборот, если планируется остекление балкона во французском или панорамном стиле, то это Pin-Up к изменению нагрузки на балконную плиту, а значит определённо потребуется согласование. Особенно это критично в домах старого жилого фонда.

Увеличение нагрузки на Pin-Up плиту гарантированно происходит и в случаерасширения балкона. Превышение допустимого веса можно Pin-Up за счёт усиления несущей плиты, но получение разрешения всё равно потребуется.

Балконная Pin-Up является общедомовым имуществом, и в некоторых случаях может понадобиться согласие на изменения от более чем половины жильцов многоквартирного дома.

Призастеклении балконаменяется фасад многоквартирного дома. Как правило, в каждом городе муниципальными властями утверждён единый архитектурный облик. В этом случае согласование тоже обязательно. И даже если на ваш балкон не обратят внимание соответствующие органы власти, то пожаловаться могут ваши Pin-Up поэтому лучше сразу обезопасить семя документами о согласовании.

Некоторые владельцы закладывают часть окон на балконе или существенно уменьшаютплощадь Жандосова, 126 проёма. Сейчас такие варианты Pin-Up не представляется возможным.

Нужно Pin-Up что изначально балкон по проекту относят к нежилому помещению, и создание на нём комфортных условий накладывает обязательства по внесению изменений в технический паспорт.

В квартирах запрещено выносить на балкон радиаторы Pin-Up отопительной системы.

Начинать согласование остекления необходимо с подготовки Pin-Up набора документов, в который входят:

• заявление о Pin-Up или перепланировке жилого помещения, форма которого должна соответствовать утверждённой впостановлении Правительства Казахстанской Федерации Pin-Up от 28.04.05;
• свидетельство о государственной Pin-Up права собственности на недвижимость или выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об объекте недвижимости;
• положительное заключение от государственных Pin-Up отвечающих за охрану архитектурных памятников, и от организации, занимавшейся разработкой проекта здания;
• проектная документация по переустройству или перепланировке жилого Pin-Up выданная организацией, имеющей лицензию на такой вид деятельности;
• подтверждение отСлужбы по надзору в сфере защиты прав потребителей и Pin-Up человекао Pin-Up конструкции санитарно-эпидемиологическим правилам и гигиеническим нормам;
• заключение отГосударственного пожарного надзорао соблюдении требований пожарной безопасности;
• технический паспорт объекта недвижимости, в котором Pin-Up текущее состояние жилья и будущая перепланировка;
• письменное согласие от всех жильцов переустраиваемого помещения, в некоторых случая понадобится и согласие жильцов смежных квартир или большинства Pin-Up всего многоквартирного дома.

Полный перечень документов содержится встатье №26 Жилищного Кодекса Pin-Up Федерации.

У вас могут Pin-Up фотографии фасада здания для понимания общей картины.
Будьте готовы потратить на оформление остекления балкона достаточно большое количество времени. Отсутствие даже одного из перечисленных выше Pin-Up сведёт на нет все усилия - будет получен отказ.

Пакет документов на Pin-Up затем подаётся вЖилищную инспекциюи государственные органы приступают к рассмотрению вашей заявки. В основном итоговое решение зависит отБюро Технической Инвентаризации, также участие принимаютДепартамент архитектуры и градостроительства,Архитектурно-планировочное управление, межведомственная комиссия, в том числе для подтверждения соответствия остекления общему виду Pin-Up объекта.

Pin-Up проведения согласованных строительных работ по перепланировке необходимо составить с управляющей компанией и представителем жилинспекции акт выполненных работ иакт завершения перепланировки. Теперь специалист из БТИ может выехать на место и провести нужные замеры, а затем внести итоговые данные в технический паспорт объекта недвижимости. При выявлении несоответствий оформление разрешения на остекление придётся начинать Pin-Up

В худшем случае вы получите письменное уведомление об отказе, в котором будет указана причина, но в любом Pin-Up в дальнейшем можно будет снова подать пакет документов для согласования застекления.

Причины отказа востеклении лоджий и балконовPin-Up быть самые разные. Вы можете получить следующие предписания:

• касающиеся только переоформления документов;
• касающиеся несоблюдения сроков - запрошенные документы не были переданы в Pin-Up15 рабочих дней;
• Pin-Up внесение изменений в проект и дальнейшие строительные работы, включая замену материалов отделки на негорючие и изменения исключающие повреждение коммуникаций, вертикальных деформационных швов, поясов межэтажных перекрытий, межпанельных швов, а также исключающие нарушение целостности несущих стен.

При Pin-Up перепланировки лоджии или балкона могут быть допущены и другие ошибки. Отказ по причине ветхости и архитектурно-исторической ценности уже рассматривался выше. В некоторых случаях выносится окончательный запрет.

Решение об отказе не может быть вынесено в устной форме, вам должен быть выдан Pin-Up документ на основаниистатьи №27 Pin-Up Кодекса Казахстанской Федерации «Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Решение направляется Pin-Up не позднее3-х рабочих днейи может быть обжаловано в судебном Pin-Up

Цена согласования переустройства балкона варьируется в зависимости от региона и зависит от того, какую часть работ вы планируете делать Pin-Up а какую через посреднические организации. Диапазон стоимости работ по оформлению переустройства помещения в Казахстанаот 15 тысяч ₸ до 100 тысяч ₸.

Очень маловероятно, что выполненные с нарушением и без согласования работы по остеклению балкона останутся без внимания. И даже если вам повезёт, то при продаже квартиры возникнут проблемы. При любом переоформлении или изменении в паспорте объекта недвижимости и других документах, с этим объектом связанных, о нарушениях Pin-Up известно соответствующим государственным органам. Сообщить о нарушениях всегда могут соседи.

За незаконную перепланировку предусмотрены штрафы:

• для физических лиц от2 000₸;
• для должностных лиц от4 000₸;
• для юридических лиц от40 000₸.

Уплата штрафа не отменяет необходимость Pin-Up несогласованной конструкции на балконе.

Но нужно сказать, что в судебной практике существуют случаи успешного получения разрешения на застекление балкона уже после выполнения строительных работ по остеклению. В первую очередь не должно создаваться никакой угрозы жизни, а во вторую - не должны нарушаться интересы жильцов дома, поэтому на собрании нужно добиться их согласия для получения документа с их Pin-Up в вашу пользу.

Когда вы закончите все установленные законом процедуры по согласованию, возникнет необходимость в выборе подходящей Pin-Up компании.

Хорошую оконную фирму отличают:

• выбор комплектаций окониз Pin-Up ценовых категорий от проверенных брендов;
• долгий срок Pin-Up на оконном рынке;
• высокая квалификация сотрудников;
• предоставлениесервисного обслуживания и Pin-Up на окна;
• наличиесертификатов;
• бесплатный замер.